Imóveis de alto padrão agregam itens de sustentabilidade e diversificam áreas de lazer

Em uma cidade litorânea como a capital paraibana, os imóveis de alto padrão eram tradicionalmente fixados, em especial, nos bairros que fazem parte da orla de João Pessoa, como Manaíra, Tambaú e Cabo Branco. Com o lançamento constante de novos empreendimentos, e a alta no preço dos terrenos, os construtores passaram a buscar áreas alternativas, como o Jardim Luna, Miramar, Tambauzinho e Bairro dos Estados, que oferecem valores mais razoáveis, além de boa localização e infraestrutura, garantindo-se, inclusive, em alguns desses imóveis de luxo, uma vista privilegiada para o mar.

O público que procura esses empreendimentos é constituído principalmente por pessoas que buscam uma moradia de melhor qualidade, que desejam um imóvel não apenas bem localizado, mas apartamentos espaçosos, confortáveis, com alto nível de segurança, diversas opões de lazer no próprio condomínio e, de preferência, que possua itens de sustentabilidade, característica bastante valorizada atualmente até mesmo por refletir em economia direta para o morador.

“A compra de um imóvel de alto padrão é uma aquisição planejada, e que ocorre, geralmente, ainda na planta. Um fator essencial para o comprador é a localização, estar perto de tudo, ter fácil acesso ao comércio, as BRs, aos shoppings. Em seguida, ter um projeto arquitetônico arrojado e bem elaborado por um arquiteto qualificado. Por fim, as condições de pagamento para o financiamento. Esse tipo de imóvel é comercializado para um público restrito e, na maioria das vezes, para residência. Os investidores geralmente procuram imóveis menores, pois o giro no mercado se torna mais rápido”, esclarece Paulino Teixeira, sócio-cotista da Teixeira de Carvalho Imóveis.

De acordo com Severino Lopes, diretor da construtora Dimensional, empresa responsável pela construção de um empreendimento residencial de alto padrão no Jardim Luna, os clientes deste nicho imobiliário estão cada vez mais exigentes e as construtoras têm que se esforçar para atender às expectativas.

“Vivemos agora a era da sustentabilidade e, por isso, precisávamos oferecer imóveis de acordo com o que nossos clientes esperavam ao adquirir um apartamento deste nível. Os apartamentos que estamos comercializando possuem banheiros alimentados por energia solar, diminuindo bastante o consumo de energia elétrica. O empreendimento também inclui caixa d’água para reaproveitamento da água das chuvas e a construtora já deixará em funcionamento um poço tubular, de 48 metros de profundidade, para utilização da água na limpeza das áreas comuns do condomínio, além de implantar a coleta seletiva de resíduos”, relata Severino Lopes.

O empreendimento mencionado pelo construtor é o Royal Luna Residence, que está sendo comercializado pela Teixeira de Carvalho. Lançado em novembro de 2011, possui 60 apartamentos, dois por pavimento, com 206 metros quadrados cada e até quatro suítes, proporcionando o espaço diferenciado que os consumidores deste tipo de imóvel tanto desejam. O projeto foi desenvolvido de forma a garantir ambientes mais versáteis, com três opções de plantas para que o consumidor possa adequar a distribuição dos cômodos às suas necessidades e assegura vista para o mar em todos os apartamentos, com a construção feita em diagonal em terreno localizado no ponto mais alto do Jardim Luna.

Outro fator definidor de compra para imóveis de alto padrão é a oferta de itens nas áreas comuns, pois, conforme explica Severino Lopes, 90% daqueles que adquirem um apartamento deste nível, o fazem para moradia e já com família constituída, necessitando de espaços de lazer para diversas faixas etárias e a tranquilidade de ter vagas suficientes em garagem, já que muitas famílias dispõem de mais de um veículo. Dos 34 pavimentos do Royal Luna Residence, três são destinados a uso de garagem e um para área de lazer, que inclui piscina adulto e infantil, salão de jogos, cine room, espaço kids, fitness, espaço gourmet, lounge teen, quadra de squash e poliesportiva, bicicletário, salão de festas climatizado e três elevadores.

Assessoria de Imprensa